Wawrów

Opis

Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej na nowym osiedlu domów w Wawrowie przy ul. Zielone Pola.

Dom jest ocieplony styropianem grafitowym 15 cm., stropodach wełną 40 cm. Okna trzyszybowe, okna dachowe Velux w dwóch pokojach na poddaszu oraz okno dachowe Velux w łazience.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 130 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Parter: przestronny pokój dzienny z częścią jadalnianą w wykuszu, wyposażona kuchnia, łazienka, pralnio-kotłownia, przedpokój oraz jednostanowiskowy garaż o powierzchni 16,80 m2. Brama garażowa automatyczna firmy Wiśniowski.

Poddasze: trzy sypialnie (w tym dwie z wyjściem na balkony oraz jedna z garderobą), łazienka z wc, wanną z hydromasażem i prysznicem oraz przedpokój.
Dodatkowo z poddasza znajduje się wejście na funkcjonalny strych przez opuszczane schody. Wyłożony jest płytą OSB, ocieplony wełną, zrobiona membrana, doprowadzone oświetlenie.

Na oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. Dół wyłożony płytkami, na górze położono panele. Włączniki światła dotykowe.
Ogrzewanie podłogowe wraz z garażem z niezależnym podziałem góra/dół z dwufunkcyjnego pieca gazowego. W każdym pomieszczeniu znajduje się termostat do regulacji ciepła.
Istnieje także możliwość wybudowania kominka. W salonie znajduje się pion kominowy, dostosowany do ogrzewania grawitacyjnego poprzez rozprowadzone tunele do pokoi na piętrze.
Dodatkowo zainstalowano zmiękczacz wody oraz rozprowadzono instalację pod odkurzacz centralny (komplet rur, gniazdek, okablowanie).

W cenie nieruchomości cała zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD.

Działka na której stoi dom wynosi 501 m2, z trzech stron ogrodzona (wkopane słupki plus siatka). Ogród jest zagospodarowany, nasadzone tuje, drzewka, krzaki ozdobne. Zainstalowany system zraszania.
Na działce znajduje się także altana z drewutnią z doprowadzonym prądem oraz zamontowanym oświetleniem.

Bardzo dobra lokalizacja, przy granicy z miastem i jego największym i najlepiej rozwiniętym osiedlem. W sąsiedztwie młode rodziny, nowoczesne osiedle. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, sklep, trasa rowerowa.